التجاوز إلى المحتوى
إنذار قانوني للمقاول المتخلف: تساعد هذه الصفحة من يواجه مشكلة مع المقاول على ترتيب الواقعة قبل التصعيد: ما الذي يثبت الإخلال، وما المطلوب في المخاطبة أو الشكوى، ومتى يحتاج الأمر إلى مطالبة قضائية. لا تُحسم النتيجة بمجرد الوصف؛ إذ تختلف…
تبدأ دعوى المقاول من تحديد الإخلال والطلب الذي تريد حمايته، ثم صحيفة دعوى على مقاول في ناجز التي تثبت العقد أو الاتفاق والتنفيذ والضرر. تتيح منصة ناجز تقديم صحيفة الدعوى إلكترونيًا للمحاكم المختصة، لكن قبول الطلب وسلامة التكييف والنتيجة تعتمد…
تبدأ إجراءات محاسبة المقاول المتسبب في أضرار تنفيذ الفيلا بتحديد العيب أو الضرر، وربطه بالأعمال المتفق عليها، ثم توثيقه فنيًا وماليًا قبل توجيه الإنذار أو رفع المطالبة. لا يكفي ظهور تشققات أو تأخر أو اختلاف في التنفيذ لإثبات المسؤولية وحده؛…
تظهر عيوب البناء بعد التسليم في صورة تشققات أو تسربات أو هبوط أو خلل في التشطيبات أو الأعمال الكهربائية والميكانيكية. التعامل الصحيح يبدأ بتوثيق العيب وتحديد سببه ونطاق مسؤولية كل طرف، ثم مسؤولية المقاول عن عيوب البناء بعد التسليم وإخطار…
تختلف خطوات رفع شكوى مقاولات في السعودية بحسب نوع المشكلة: فقد تكون المخالفة فنية أو تنظيمية، وقد يكون النزاع تعاقديًا يحتاج إلى مطالبة قضائية. يبدأ الإجراء بتحديد الواقعة والجهة المعنية وجمع الأدلة، ثم تقديم الشكوى بصياغة واضحة ومتابعة رقمها. وإذا…
تظهر مخالفة المقاول للمواصفات عندما يختلف التنفيذ الفعلي عن العقد أو المخططات أو المواد المعتمدة. ولا يكفي وصف العمل بأنه سيئ؛ فالقوة في تحديد البند المخالف وتوثيق الفرق بتقرير فني ومراسلات واضحة. يوضح هذا المقال خطوات حماية المالك، والطلبات الممكنة،…
تصفية حساب المقاول عند فسخ العقد تعني تحديد ما نُفذ وقُبل، وما دُفع، وما يلزم لإصلاح العيوب أو إكمال المشروع، ثم بيان الرصيد المستحق لكل طرف بدليل واضح. ولا تُحسب التصفية بطرح الدفعات من قيمة العقد بصورة آلية؛ لأن النتيجة…
في عقود المقاولة الخاصة، لا يُفترض وجود غرامة نظامية موحدة لمجرد تأخر المقاول في التسليم؛ وإنما يتحدد الأثر بحسب نص العقد وسبب التأخير ومدى ثبوت إخلال المقاول بالتزامه. فقد يكون الجزاء شرطًا تعاقديًا للتأخير أو تعويضًا أو فسخًا أو إسناد…
رفع دعوى على مقاول نصاب لا يبدأ بوصف المقاول أو اتهامه، بل بتحديد ما حدث وإثبات المبلغ أو العمل أو الضرر الذي نشأ عنه. يجمع المتضرر العقد أو الاتفاق والمراسلات والتحويلات والصور والتقرير الفني، ثم يحدد هل طلبه استرداد مبلغ…
الإجابة عن سؤال هل تسقط عقوبة التزوير بالتقادم في السعودية لا تكون بنعم أو لا بصورة عامة؛ لأن النظام يميز بين انقضاء الدعوى الجزائية، ونوع جريمة التزوير، ومرحلة القضية، والحقوق الخاصة الناتجة عن المحرر. تبدأ المراجعة بتحديد تاريخ الواقعة ووصفها…