التصنيف المكتبة القانونية

إلغاء بلاغ الهروب يختلف بحسب نوع العامل وحالة البلاغ. تعرف على التراجع عبر مساند، ومسارات قوى، والمهل، والاعتراض على البلاغ غير الصحيح.

قد يشتري الشخص منزلًا بتمويل عقاري، ثم تظهر بعد الاستلام تشققات أو تسربات أو عيوب إنشائية لم تكن واضحة عند الشراء. وجود العيب لا يفسخ عقد التمويل العقاري تلقائيًا، ولا يعني بالضرورة أن البنك أو شركة التمويل هو المسؤول عن…

تبدأ حماية المالك من غش المقاول قبل دفع العربون، لا بعد ظهور المشكلة. ويكون ذلك بعقد واضح يصف الأعمال والمواد والمواعيد، ودفعات مرتبطة بنسبة الإنجاز، وتوثيق مستمر لما يحدث في الموقع. وإذا أخل المقاول بالتزاماته، فالمطالبة الأقوى تعتمد على عقد…

تأخر تسليم المطور العقاري قد يربك المشتري ماليًا وسكنيًا، لكن تحديد الموقف النظامي يبدأ من مراجعة عقد البيع وموعد التسليم والسبب المعلن للتأخير. يساعد التوثيق المبكر للمراسلات والدفعات وحالة المشروع على معرفة الإجراء المناسب، سواء كان مطالبة بالتنفيذ أو تعويضًا…

تقديم شكوى ضد شركة المقاولات يحتاج إلى تحديد المخالفة والجهة المختصة وتجهيز مستندات تثبت العلاقة التعاقدية والضرر. فالتأخر أو العيب أو طلب مبالغ غير متفق عليها لا يعالج بالطريقة نفسها، وقد تبدأ المعالجة بإشعار وتصحيح ودي، أو بشكوى تنظيمية، أو…

يحتاج إثبات توقف المقاول ميدانيًا إلى توثيق واضح يبين حالة المشروع وتاريخ توقف الأعمال وما أُنجز فعليًا. وتشمل الأدلة المفيدة العقد، ومحاضر الموقع، والصور، والمراسلات، والتقرير الهندسي. لا يؤدي التوقف وحده إلى فسخ العقد تلقائيًا؛ فالنتيجة تعتمد على شروط العقد…

يبدأ بلاغ مخالفات بناء المقاول بتحديد المخالفة وتوثيقها فنيًا، ثم اختيار القناة المختصة بحسب نوعها ومكان المشروع. وتساعد الرخص والمخططات والصور والتقرير الهندسي في شرح الواقعة، لكن البلاغ الإداري لا يغني عن المطالبة القضائية عند وجود ضرر تعاقدي أو مالي.…

تظهر صعوبة قضايا المقاول بدون عقد مكتوب عند النزاع على قيمة الأعمال أو المواصفات أو المواعيد أو الدفعات. لكن غياب عقد موقع لا يعني تلقائيًا عدم وجود علاقة مقاولة؛ فالمسألة تتحول غالبًا إلى إثبات وجود الاتفاق وتحديد شروطه ومقدار ما…

شكوى غش المقاول في البناء: قبل وصف الواقعة بأنها «غش» يجب تحديد طبيعتها بدقة؛ فقد تكون مخالفة لعقد المقاولة أو للمواصفات المتفق عليها، وقد تكون مخالفة لكود البناء السعودي، وقد تتصل في بعض الوقائع بمنتج أو مادة يصدق عليها وصف…

محامي قضايا تأخير المقاول: تركز هذه الصفحة على نزاعات تأخر المقاول في البدء أو الإنجاز أو التسليم، وكيفية إثبات التأخير وتمييزه عن التأخير الناتج عن المالك أو أوامر التغيير أو ظروف المشروع، ثم ترتيب الإنذار والطلبات الممكنة وفق العقد ونظام…